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牢固收益信托抗通胀 矿产信托后来居上拔头筹
宣布时间：2011-06-20   来源：华夏时报 2011-06-18   分享到：
　　5月份CPI同比涨幅到达5.5% ，一举创下34个月以来的新高。2011年股市跌宕起伏 ，赚钱机会难以掌握 ，黄金等贵金属价格已经发生泡沫 ，楼市受到政策调控 ，银行理工业品又难以跑赢CPI。 牢固收益类信托理工业品以其既满足融资者需求 ，又满足投资者收益需求的优势 ，受到了越来越多投资者的青睐。

　　两年期产物平均收益超8%

　　据好买基金的统计数据显示 ，5月份刊行的牢固收益信托存续期为0.59-5年 ，收益率从4.5%-18%不等 ，从各存续期产物近一年的平均收益来看 ，一年期及以下产物的预期年化收益率为7.16% ，较上一个月份稍微降低了0.38% ，比近一年的高点（2011年1月）低0.73%；一年（不含）～两年期产物平均收益率为8.89% ，到达近1年的高点；两年（不含）～三年期产物平均收益率为9.12% ，比近一年的高点（2011年4月）低0.03%。

　　今年5月份 ，共有54家信托公司建立了284只牢固收益信托产物 ，纳入统计的175只产物总规模为353.97亿元 ，单只产物的平均规模为2.02亿元 ，建立数量同比增长了195.83% ，但环比下降了22.62%。从建立规模上来看 ，5月产物总规模较4月份减少了28.23% ，但比去年同期大增310.35%。

　　另据用益信托事情室宣布的用益信托指数显示 ，今年5月份这一指数为68.5% ，从2006年2月至2011年5月用益信托指数的平均值为70.3%。

　　用益信托事情室研究员徐颖风认为：“5月份用益信托指数小幅回落至68.5% ，非常接近历史平均值70.3% ，体现很正常 ，说明5月份信托市场保持了平稳正常的扩张速度。”
 对比银行理工业品 ，牢固收益信托产物的高收益优势十明白显。据Bankrate的统计数据显示 ，6月1日-14日 ，各家商业银行共刊行了619款理工业品 ，而预期年化收益率凌驾5%的仅有48款。这48款产物中 ，有8款投资于股票、大宗商品的结构性理工业品 ，预期收益虽高但不确定性较大；另有10款澳元产物 ，仅适合持有澳元的投资者；还有15款针对高端客户刊行的信托类产物。由此看来 ，广大投资者能选择的抗通胀理工业品少之又少。
矿产信托接棒地产信托

　　从去年以来 ，国家对房地产行业保持调整姿态 ，银行大规模收缩银根 ，差钱的房地产企业转向信托渠道寻求融资。据中国信托协会统计 ，今年1-4月 ，信托公司共刊行集合类房地产信托项目222个 ，同比增加66.92% ，募集资金722.11亿元 ，同比增长115.26%。

　　最近 ，监管部门要求10家信托公司“暂停房地产信托业务” ，又对包罗平安信托、中信信托、中融信托在内的20多家信托公司进行窗口指导。一向执牛耳的房地产信托势头减弱 ，而矿产类、工商业信托则开始后来居上。

　　用益信托事情室的统计数据表明 ，今年前5个月 ，收益体现最好的是矿产类信托。今年以来共有11家信托公司推出27只矿业类信托产物 ，整体预期收益率到达9.85% ，凌驾了房地产信托产物9.55%的平均年化收益率。

　　6月4日-10日这一周 ，信托产物的刊行依然呈下降的趋势。普益财富的统计数据显示 ，当周共有10家信托公司刊行了16款集合信托产物 ，刊行量较前一周降低了36%。16款产物的平均募集规模为1.09亿元 ，环比下降了0.52亿元 ，降幅为32.29%。主要原因就在于投资房地产领域的信托产物刊行量减少。

　　尽管投向房地产信托的数量已经有所减少 ，但从5月份资金募集总量来看 ，这类信托的吸金量仍然很大。好买基金的统计显示 ，5月份26只房地产信托产物募集资金总量为96.24亿元 ，平均募集金额为3.7亿元 ，而其余行业的平均募集金额均为凌驾2亿元。近期刊行的信托产物中 ，最大募集规模2.75亿元的产物是华融信托刊行的一款投资于房地产领域的权益投资类产物 ，预期收益率为11.8%。
产物收益率分化严重

　　好买基金研究表明 ，5月份刊行的牢固收益信托产物中 ，存续期为一年期(及以下)的产物有44只。差异产物的收益率分化严重。收益率最高的产物为中信信托推出的鄂尔多斯(18.31,-0.25,-1.35%)茂盛建筑 ，该产物为1年期的贷款投资类信托 ，投向基础设施建设;收益率最低的为北方信托的广东水电二局贷款投资信托 ，预期收益率为5.2%。

　　存续期大于1年 ，不凌驾2年的中短期产物共有90只。这类存续期的产物近月平均收益率不停创出新高。收益率最高的为中信信托刊行的中信泰禾·运河岸上的院子 ，以及爱建信托的旭辉广场商业资产受益权 ，均为房地产投向的权益投资类信托 ，预期年化收益率为11% ，产物期限均为2年。收益率最低的是湖南信托刊行的湘财源2011-11号和湘财源2011-13号 ，收益率为6.2% ，存续期1.17年。

　　存续期大于2年 ，不凌驾3年的产物有19只 ，平均收益率为9.12%。此类产物预期收益率分化较小 ，最高与最低仅相差2.10% ，可能与产物数量较少有关。收益率最高的为2.5年期产物杭州工商信托-徐州鼎瑞置业 ，预期收益率10.10% ，收益最低的为湖南信托的昭山“两型社会”新民村 ，该产物存续期3年 ，年化收益率为8%。

　　牢固收益信托门槛降低

　　牢固收益信托产物收益牢固且收益率高 ，而且通过资产抵押、股权质押等方式保证资金的宁静。相对于银行理工业品 ，牢固收益信托产物收益高但是门